お客様の声

相続登記

私の母が生前に他の相続人と遺産分割の話し合いでモメて、不動産の名義変更をしないまま３０年放置された土地がありました。母の相続人になった私ですが私には、誰から何の書類にサインや押印してもらわなきゃいけないのか分かりませんでした。半ば諦めの気持ちで先生に依頼しましたが、先生から名義変更の手続きを終わりましたと、お電話で聞かされた時は開放されたすがすがしい気持ちになりました。本当に感謝しております。３０年間名義変更されないままでいた状態だったのが嘘のようです。

兄弟間の相続で田端先生に名義変更のお願いをしました。名義変更終了後に先生が作成してくださった書類を見ましたら、なんと私の他に相続人が８人も存在し、そのうち３人は話しもした事がない方でした。先生のお話によると、１０年間で他の世帯で相続が複数発生し、枝分かれのように相続人の数が増えていたそうです。このままもう少し放置していたらさらに相続人が増えて手続きに膨大な時間がかかったかと思うとゾッとしました。

不動産を多数保有していた父から不動産を相続したのですが、どれだけの不動産を相続したのか不明確でした。駅前双葉相談事務所さんに相続の名義変更登記をお願いしたところ、「名寄帳」という耳慣れない書類を取得していただきました。名寄帳には父が市内に保有していた不動産が全て記載されており、道路部分などの細かい不動産も特定していただき、お陰さまで父が保有していた全ての不動産の相続手続きが済みました。

相続による不動産の名義変更をお願いする前に法務局で登記簿謄本をとったところ、５０年前の抵当権の登記が記載されていました。家のローンはとうの昔に返済したと生前の父から聞いていました。調べたら抵当権者の会社は合併していて消滅しているようです。自分で名義変更を考えていましたが、消滅した会社の抵当権の抹消までは仕事をしている私では手が及びそうもありません。そこで駅前双葉相談事務所さんにお願いをすることにしました。正直消えた会社の抵当権の抹消が可能なのか不安でしたが、何も問題なく抵当権の抹消を完了してくださりました。

遠方の不動産を相続しましたが、現地の司法書士さんに頼まなくてもオンラインで登記できると聞き駅前双葉相談事務所さんにお願いをしました。実際に近所の法務局とほとんど変わらない費用と時間で完了しました。また、相続をした不動産は価値が低く持て余していたのですが、駅前双葉相談事務所さんが対応してくださり、隣地の方に贈与という形で処分する事ができました。子供たちに遠方で無価値の土地が相続されていく事態を防ぐことができ、本当に助かりました。

遺言書作成

公正証書遺言の作成の依頼を田端先生に頼んだ者です。遺言書作成当日は、３０分くらいで全ての手続きが終わり、遺言公正証書というタイトルの書面を交付されました。先生に初めて電話してから２週間程で手続きが全て完了です。思ったよりずっと早く終わって助かりました。おかげでスッキリしました。

不動産登記

父から複数の不動産を相続したのですが、北海道と茨城の所在の不動産がありどこの司法書士に頼んで良いのか悩みました。そこで田端先生に相談したところ、全国どこの不動産でも、相模原から郵送でできるとお聞きし先生に名義変更の手続きを依頼させていただきました。北海道の司法書士の先生にお願いする事なく手続きが終わった事に胸をなでおろしています（笑）。

所有権移転・贈与

私の父は子供たちに税金がかからないように不動産の移転登記を考えていました。駅前双葉相談事務所さんに相談をしたところ、毎年１１０万円以下のに抑える方法で子供達に贈与による移転登記の方法を提案してくれました。毎年双葉さんに贈与による移転登記を行うのが恒例となりました。

賃貸で貸していた中古の家を、借主に売却する事になりました。借主は知り合いなので不動産業者に間に入ってもらう必要はありません。しかし売買代金をちゃんと支払ってもらえるかが心配でした。そこで駅前双葉相談事務所さんへ相談したところ、“抵当権という不動産を担保にする登記を行えば大丈夫です”と提案していただきまいた。そして売却と同時に抵当権を設定し問題なく手続きが完了しました。銀行でなくても抵当権の設定登記ができる事を初めて知りました。