市場価値の無い不動産の処分について

駅前双葉相談事務所に不動産の名義変更でいらっしゃるお客様の中には、地方に所有している不動産の処分についてのご相談が少なくありません。これはよく耳にする「原野商法」で取得した不動産に限らず、子供たちは全て家から出ていて誰も住んでいない実家の土地家屋や、人口が特に少ない地域に別荘などを購入し放置状態のまま数10年経過してしまったパターンなどがあります。

誰も居住者がいなくなった地方の実家の場合は、意外とスムーズに売却や贈与による処分の手続きがまとまることが多いです。もともと居宅用として使用していた不動産ですので、その周囲はエリア規模で居宅が多くまとまった人口が存在します。そのため市場価値も安価ながらも一定の価値があります。隣地の方に購入してもらえたり、最悪の場合でも無料で引き取ってくれる可能性が高いからです。当事務所も幾度か隣地の方に買い取っていただいたり、贈与によって引き取っていただいた経験がありました。

しかし特別な人口過疎地の土地を別荘地として購入したケースでは、近年の人口減少による需要の著しい低下に加えて、年間の管理費の負担が発生する別荘地が多く、土地を取得しようとする方はその負担に抵抗を感じてしまいます。そういった事情もあり売却どころか無料で引き取ってくれる人を探すのが極めて困難な状況となってしまうのです。現地の不動産業者に連絡をした際には、無料でも負担になるから引き取れませんと即答されたことがあります。

こういった引き取り手のない不動産は、現地の市区町村が行っている空き家バンクなどに登録をして、気長にもらい手が現れるのを待つしかないかと思われます。キャンプブームなどの追い風もあり近年では無料であれば引き取ってもらえる可能性はあります。

また最近ではお金を支払って過疎地の不動産を引き取る事を業務として行っている会社も出てきています。これらの会社は昨今の所有者不明土地問題などの話題性が高まると共に、業務を開始した新しい会社が多いようです。ただ新しいサービスのため利用状況の情報は豊富とは言えません。しかしこれからこういったサービスを行う会社が増えてくる可能性はとても高いと思われます。引き取り手のない不動産の処分を希望なさる方は、高齢化に比例して急増しているからです。これから時間の経過ともに情報や経験談などが増えてくると思われますので、サービスの利用状況などを注視したいと思います。

市場価値の無い不動産の処分についてに関しまして詳しく知りたい方、また、疑問等がございましたら、相談を随時受け付けておりますので、是非一度ご連絡ください。お電話でのご相談は30分まで無料でございます。多くの場合、問題解決までの道筋を30分以内でご提案することができます。まずはあなたの疑問をお聞かせください。声に出すことで“ホッ”とされる方がほとんどです。


声に出すことで“ホッ”とされる方がほとんどです


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専門的な知識を必要とすることは、悩んでいても先に進みません。まずはお電話ください。解決までの道筋をご案内させていただきます。お電話でのご相談は30分まで無料ですので、ご安心ください。多くの場合、問題解決までの道筋を30分以内でご提案することができます。

ご相談時間が30分を超える場合、30分毎に5,500円(税込)の料金を設定しています。これは、皆様にきめ細やかな対応を提供するためのものです。

 

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当職が直接お客様のご自宅に訪問し、お話を伺わせていただきます。書面によるご案内ができるため、お客様のお悩み解決までの道筋を、詳細にスピーディーにご案内できます。また、お客様の資料を拝見させていただくことで、気が付かなかった問題点を発見することができます。

出張による面談の相談については、一律で1時間あたり11,000円(税込)をいただいております。こちらの料金体系についても、ご理解とご了承をお願いいたします。

※お客様のご自宅が相模原市・町田市以外の場合は、鶴川駅からの移動費を頂戴させていただいております。

 

私たちのサービスをご利用いただく皆様に、最適なサポートを提供できるよう、料金設定を透明にし、わかりやすくしています。皆様からのご利用、心よりお待ちしております。



ABOUTこの記事をかいた人

平成23年司法書士試験合格/法務大臣認定司法書士/公益社団法人リーガルサポート所属
昭和51年8月8日生/趣味:読書・相撲観戦/相模原の出身校:並木小学校・緑が丘中学校

初めまして、相模原市出身の司法書士田端最利雄です。開業35年の藤沢の老舗の事務所で修行を積んで参りました。子供の頃からお世話になった相模原市に尽くす決意を持っております。私の法律家としての理念はフットワークの効いた迅速な手続きで、お客様のご負担を軽減することです。お仕事や、家事におわれるお忙しい日常で、面倒な法律の知識が必要となる、法的手続きを行うのは容易な事ではございません。そこで当職がお客様に代って法的手続きを遂行させていただきます。とはいえ、法律家に相談する事に敷居を感じられるお客様もおられるかもしれません。しかし司法書士は身近な町の法律家でございます。御遠慮なくご気軽にご相談くださいませ。宜しくお願い申し上げます。